Společný projekt Passerinvest Group a ECE vychází z celkového urbanistického řešení stávajícího centra Ostravy a jeho cílem je vybudovat z Karoliny živou a moderní městskou čtvrť, kde bude příjemné nakupovat, pracovat, bavit se, odpočívat i bydlet. Zatímco ECE se chce zaměřit na vybudování unikátní nákupní galerie, společnost Passerinvest Group může do uvažované oblasti přinést bohaté zkušenosti s rezidenční a administrativní výstavbou, které by zde uplatnila s respektem k systému městských bloků, výškám budov stávajícího centra Ostravy a v návaznosti na existující dopravní i historicko-společenské vztahy. Jako budoucí centrum nové Karoliny uvažují oba partneři tzv. dvojhalí - aktivní veřejné prostranství, které umožní propojit starou a novou část města. Urbanistická koncepce počítá s vybudováním funkčního systému dopravy a parkování v celé oblasti i okolí, včetně snadného propojení Karoliny s rozvojovou částí na druhém břehu Ostravice. V projektu je pamatováno na náměstí, parky, zahrady, dětská hřiště a klidové zóny určené k relaxaci a sportu, s vodními prvky a množstvím městské zeleně – to vše v návaznosti na biokoridor a blízkou řeku. Urbanistické řešení Karoliny respektuje stávající okolní zástavbu včetně historických objektů - například počítá se zachováním starých cihlových hal jako připomínky industriální minulosti tohoto místa, citlivě je zapojuje do nového prostředí a promýšlí jejich vhodné využití pro veřejnost. Celkové investiční náklady na realizaci projektu Karolina odhadují obě společnosti na bezmála 10 mld. Kč.

„Uvědomujeme si, že Karolina je velmi cenným územím, které má šanci stát se srdcem Ostravy. Zaslouží si velmi citlivý přístup, a to nejen v procesu plánování, ale v průběhu celé realizace. Půjde o živý projekt, který si vyžádá trvalou a intenzivní spolupráci s městem, doplňování i změny funkcí během výstavby. Věřím, že jsme na takový přístup připraveni,“ říká člen představenstva společnosti Passerinvest Group Zbyněk Passer. „Intenzivně pracujeme na komplexním řešení pro celou oblast, neplánujeme pouze komerční development, chceme stavět živé město. Tvoříme s ECE velmi silný tým s dobrým zázemím a dlouholetými zkušenostmi. Věřím, že obyvatelům Ostravy přineseme nejlepší návrh - promyšlené řešení s dostatečnými garancemi realizace,“ dodává Z. Passer.

Passerinvest Group, a. s., je česká developerská společnost s patnáctiletým působením na českém trhu. Od svého založení v roce 1991 získala řadu zkušeností s výstavbou rezidenčních, komerčních a administrativních budov a jejich komplexů. Realizací projektu BB Centrum v Praze 4 – Michli se Passerinvest zařadil mezi přední developery v České republice a získal si také solidní mezinárodní povědomí.
BB Centrum je jedním z největších a nejúspěšnějších developerských projektů v České republice. Na rozloze přibližně 30 ha vzniká od roku 1997 nová městská čtvrť, víceúčelový komplex budov s celou řadou městských funkcí: administrativa, bydlení, obchody, restaurace a služby, sport a relaxace. Součástí projektu jsou též parky, kostel s komunitním centrem, tenisové kurty a moderní sportovní centrum s rozsáhlou nabídkou služeb. Pamatováno je také na dostatek parkovacích míst a dobrou dopravní obslužnost lokality. Kvalitní projekt láká prestižní společnosti, které se zde usídlily (Hewlett-Packard, 3M, Eurotel, Microsoft, General Electric, Strom telecom aj.). Dosud bylo v projektu BB Centrum zrealizováno 8 z 15 etap. Po dokončení veškerých záměrů by měla lokalita nabídnout více než 300 tisíc metrů čtverečních užitných ploch a přibližně 6.000 převážně podzemních parkovacích stání. Celkové náklady na realizaci BB Centra překročí 15 miliard korun.

ECE Projektmanagement (ECE) je evropským lídrem v oblasti nákupních center zřizovaných v centrech měst. Má v oboru více než 40 let zkušeností; na českém trhu působí od roku 1995. V současné době spravuje v Německu, Turecku, Polsku, Maďarsku, České republice a Kataru 82 nákupních center o celkové obchodní ploše cca 2.400.000 m² a dalších 13 center je ve fázi projektování a výstavby. Objem dokončených projektů představuje přibližně 270 miliard Kč.
Nákupní centra ECE jsou zpravidla součástí městských center. Z toho důvodu ECE úzce spolupracuje s městy. Pro každou lokalitu se vypracovává individuální koncept s ohledem na specifika jednotlivých lokalit. Centra ECE jsou víc než jen seskupení obchodů pod jednou střechou – jsou to živé, atraktivní a architektonicky hodnotné obchodní galerie, které fungují pro obyvatele jako magnet a oživují vnitřní město – rozhodně si je nelze plést se supermarkety a hypermarkety běžnými v okrajových městských čtvrtích.
V březnu 2005 byl na trh úspěšně uveden poslední projekt ECE – Galerie Vaňkovka v Brně. Vznikla na území bývalé továrny Vaňkovka, která byla díky svým cihlovým fasádám symbolem průmyslového rozkvětu Brna v 19. století. Galerie Vaňkovka se nachází ve středu města mezi hlavním vlakovým a centrálním autobusovým nádražím. Její poloha v srdci města zaručuje vynikající dostupnost; pěší zóna je od galerie vzdálena jen několik minut chůze. Díky blízkosti městské okružní komunikace je také výborně dosažitelná pro řidiče. Galerie nabízí přibližně 1.000 parkovacích míst. Ihned po otevření si díky své unikátní architektuře a skladbě služeb získala přízeň nejen obyvatel Brna, ale i návštěvníků. Svoje uznání ji projevila také odborná porota prestižní soutěže „Nejlepší z realit 2005“, když jí udělila první místo v kategorii nákupních center.